1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
104.1万円/㎡
前年比+15.5%
墨田区
123.1万円/㎡
前年比+40.2%
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プレジャーガーデン錦糸町
東京都墨田区江東橋一丁目
総武線 / 錦糸町駅 徒歩5分
2000年築 / 12階建 / 14戸 / SRC造
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価格偏差値
42.6
フェア
推定相場価格より8.9%割高
相場
13,751万円
147.3万円/㎡
8,769
12,090
15,412
18,733
AI査定結果
推定相場価格
13,751万円
147.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
12,090万円〜15,412万円
129.5万円/㎡〜165.1万円/㎡
推定賃料
24.6万円
0.26万円/㎡
推定利回り
2.0%
最終更新日: 2026年1月14日
プレジャーガーデン錦糸町
14,980万円（160.5万円/㎡）/ 11階 / 93.33㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は163.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（160.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/15 | 14,980万円 | 160.5万円 | 11階 | 93.33㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/11/10 | 15,280万円 | 163.7万円 | 11階 | 93.33㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/06/04 | 15,580万円 | 166.9万円 | 11階 | 93.33㎡ | 4LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は141.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（160.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/15 | プレジャーガーデン錦糸町 墨田区江東橋一丁目 | 錦糸町駅5分 | 14,980万円 | 160.5万円 | 93.33㎡ | 4LDK | 11階 / 12階建 | 東 | 2000年 | 14戸 | SRC |
| 2024/04/01 | ライオンズシティ本所吾妻橋 墨田区吾妻橋二丁目 | 本所吾妻橋駅4分 | 9,680万円 | 124.1万円 | 78.01㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 39戸 | SRC |
| 2026/01/07 | ライオンズマンション両国リバーステージ 墨田区横網二丁目 | 両国駅9分 | 9,898万円 | 132.0万円 | 75.01㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南西 | 1998年 | 52戸 | SRC |
| 2026/01/10 | グランベルク両国 墨田区両国一丁目 | 両国駅5分 | 12,300万円 | 169.0万円 | 72.8㎡ | 2LDK | 4階 / 13階建 | 南西 | 2001年 | 48戸 | SRC |
| 2023/12/26 | アルシオン両国隅田川 墨田区本所一丁目 | 両国駅7分 | 11,500万円 | 122.6万円 | 93.8㎡ | 4LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 2002年 | 29戸 | RC |
| 2025/12/28 | ヒルズ両国石原 墨田区石原二丁目 | 両国駅10分 | 9,980万円 | 140.7万円 | 70.93㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 50戸 | RC |
| 2026/01/12 | 両国石原パーク・ホームズ 墨田区石原二丁目 | 両国駅8分 | 10,980万円 | 141.8万円 | 77.41㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 西 | 2002年 | 42戸 | SRC |
| 2025/11/25 | グランドステージ両国 墨田区千歳一丁目 | 両国駅8分 | 14,800万円 | 146.7万円 | 100.88㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 2003年 | 26戸 | RC |
| 2025/04/19 | 藤和シティホームズ本所吾妻橋 墨田区東駒形四丁目 | 本所吾妻橋駅5分 | 8,880万円 | 121.5万円 | 73.06㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 北 | 2002年 | 35戸 | RC |
| 2025/10/19 | クレストフォルム両国石原 墨田区石原四丁目 | 両国駅11分 | 9,580万円 | 131.5万円 | 72.86㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 西 | 2003年 | 39戸 | SRC |
| 2025/12/01 | クレアシティ両国北斎通り 墨田区亀沢三丁目 | 両国駅9分 | 9,980万円 | 134.7万円 | 74.11㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 2002年 | 32戸 | RC |
| 2025/12/13 | アスコットパーク錦糸町北斎通り 墨田区亀沢三丁目 | 両国駅10分 | 8,980万円 | 126.1万円 | 71.24㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 2001年 | 21戸 | RC |
| 2025/09/15 | ランドステージ錦糸町2 墨田区緑四丁目 | 錦糸町駅10分 | 17,500万円 | 189.5万円 | 92.37㎡ | 4LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 2004年 | 28戸 | RC |
| 2025/12/16 | グランドステージ錦糸町壱番館 墨田区太平四丁目 | 錦糸町駅10分 | 21,500万円 | 189.3万円 | 113.55㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 18戸 | RC |
| 2024/12/25 | 錦糸町シティタワー 墨田区江東橋一丁目 | 錦糸町駅5分 | 11,880万円 | 141.6万円 | 83.88㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 1999年 | 26戸 | SRC |
| 2025/09/06 | エンゼルハイム錦糸町 墨田区江東橋五丁目 | 住吉駅6分 | 10,000万円 | 130.9万円 | 76.4㎡ | 3LDK+ | 5階 / 8階建 | 南 | 1999年 | 27戸 | RC |
| 2025/12/16 | サンクチュアリ菊川リバーサイドステージ 墨田区江東橋五丁目 | 菊川駅5分 | 8,990万円 | 128.0万円 | 70.22㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 2002年 | 27戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.5%上昇、墨田区では40.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（160.5万円）は墨田区の平均と比較して30.4%割高です。
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